הילארי סוואנק, שהקריירה שלה לא ממש מצליחה להמריא בשנים האחרונות, בייחוד לאחר הכישלון הצורב שסבלה מנפילת סרטה "אמילייה" בו גילמה את הטייסת אמילייה ארהארט לצידו של ריצ'ארד גיר. תנסה לעזוב את הדרמות ולשחק בסרט מתח חדש הנקרא "הדיירת" (תרגום חופשי ל - The Resident).
בסרט תגלם סוואנק רופאה שעוברת לגור בדירת לופט בברוקלין. בהתחלה החיים נראים טובים אולם אט אט היא מתחילה להרגיש שהיא לא היחידה בבית ושיש מישהו שצופה בה.
אז לא, לא מדובר בעוד סרט רוחות או סרטים עם יצורים מן העולם שמעבר, כאן הרעיון הוא הרבה יותר פשוט, כי מתברר שבעל הבית שלה פיתח אובססיה קלה (או כבדה) סביבה. מה שבוודאי מקשה על היכולת שלה לבקש ממנו לעזור לה כשמשהו מתקלקל בבית.
לצידה של סוואנק, זוכת האוסקר על משחקה ב"בנים אינם בוכים" ו"מיליון דולר בייבי", משחקים השחקן הותיק כריסטופר לי ("מלחמת הכוכבים" הטרילוגיה החדשה), וג'פרי דין מורגן ("בעל מזדמן").
זהו סרטו האמריקאי הראשון של הבמאי הפיני אנטי יוקינן, המוכר בעיקר כבמאי קליפים אך כבר ביים כמה סדרות טלוויזיה בפינלנד. יוקינן כתב את התסריט יחד עם רוברט אור ("עולם האופל 3") ושיפצה אותו ארין קרסידה וילסון ("המזכירה").